Nieuws

5 redenen waarom zorgvastgoed een plaats moet hebben in uw beleggingsportefeuille.

_5 REDENEN WAAROM ZORGVASTGOED DE TOEKOMST HEEFT_
Zorgvastgoed is een goede keuze voor investeerders op zoek naar zowel stabiliteit als groei. Zorg is een containerbegrip waar veel onder valt, zoals zorg voor jongeren, dementerenden, gehandicapten en ouderen. Veel beleggers investeren daarin omdat die dat belangrijk vinden voor de samenleving, maar ook omdat het als vastgoed object meer stabiliteit biedt dan bijvoorbeeld een winkelpand. Zorg zal altijd nodig blijven. In dit artikel bespreken we 5 redenen waarom zorgvastgoed een plaats moet hebben in uw beleggingsportefeuille.

1. WEERBAARHEID TIJDENS ECONOMISCHE SCHOMMELINGEN
Zorg is een essentiële dienstverlening en daardoor zijn zorginstellingen minder gevoelig voor economische neergang. Mensen hebben altijd zorg nodig, ongeacht de economische situatie. Dit betekent dat de vraag naar zorgvastgoed relatief stabiel blijft, zelfs tijdens economisch mindere tijden. Daarnaast hebben demografische veranderingen, zoals vergrijzing, directe gevolgen voor de zorgsector. De toename van het aantal ouderen in de bevolking resulteert in een hogere vraag naar zorg diensten en -faciliteiten.
“Voor zorg zie ik geen houdbaarheidsdatum, maar de vorm kan wel veranderen. Mensen worden steeds vitaler. De ouderwetse bejaardentehuizen bestaan niet meer en in plaats daarvan wordt er meer comfort en luxe aangeboden. Bijvoorbeeld alles gelijkvloers zodat mensen langer zelfstandig kunnen blijven wonen, maar ook services en zorg op afroep, hofjes of gebouwen met bewoners in dezelfde levensfase, etc. Bij het selecteren van zorgvastgoed kijken we naar de duurzaamheid van het vastgoed en de mate waarin het later eventueel voor iets anders gebruikt kan worden.”
Dit maakt investeren in zorgvastgoed aantrekkelijk, omdat de behoefte aan gespecialiseerde woonzorgcentra, revalidatiecentra en andere zorg gerelateerde panden blijft groeien.

2. SOCIALE IMPACT
Investeren in zorgvastgoed biedt, naast de zakelijke overwegingen, de kans om een positieve impact op de samenleving te maken. Het verbeteren van de zorginfrastructuur en het ondersteunen van hoogwaardige zorgdiensten verhoogt de levenskwaliteit van een groeiende groep ouderen en mensen met speciale zorgbehoeften, wat bijdraagt aan een betere samenleving. Beleggers willen graag haar steentje daaraan bijdragen.

3. STABIELE HUURINKOMSTEN
Naast de sociale impact is de keuze voor zorgvastgoed natuurlijk ook commercieel gedreven. “We zijn geen weldoeners die doen alsof we er helemaal niks aan verdienen. Het eerlijke verhaal is dat we er ook financieel naar kijken. Een huurovereenkomst met een zorginstelling, in de regel met een looptijd van 20 jaar, is erg stabiel en dit is goed voor het rendement en zekerheid.” Zorginstellingen tekenen vaak langdurige huurcontracten, wat leidt tot stabiele en voorspelbare huurinkomsten voor investeerders. Deze langdurige overeenkomsten bieden een bescherming tegen de schommelingen die vaak gezien worden in andere vastgoed sectoren, zoals de commerciële en residentiële markt.

4. WAARDESTIJGING VAN VASTGOED
Goed onderhouden zorgvastgoed op strategische locaties kan in waarde stijgen, vooral als de vraag naar zorg diensten in de regio toeneemt. De veelzijdigheid van een pand is heel belangrijk bij het selecteren van zorgvastgoed. Technologische ontwikkelingen, zoals digitale gezondheidszorg en geavanceerde medische apparatuur zorgen voor snelle transformaties in de zorg. Dit vraagt om moderne zorgfaciliteiten die kunnen inspelen op deze nieuwe technologieën.

5. DIVERSIFICATIE VAN INVESTERINGSPORTEFEUILLES
De vraag naar zorgvastgoed blijft groeien en goede zorg bieden is noodzakelijk. Investeren in zorgvastgoed is een kansrijke en maatschappelijk verantwoorde investeringsoptie. De unieke kenmerken van de zorgsector, zoals stabiele huurinkomsten, verminderde economische gevoeligheid en de sociale impact, bieden een uitstekende mogelijkheid voor het diversifiëren van beleggingsportefeuilles. Diversificatie helpt de risico’s van investeren te verminderen en de prestaties van de portefeuille te verbeteren.